11月29日，重庆市住房和城乡勾引委员会、重庆市财政局、国度税务总局重庆市税务局集结出台了《对于取消平凡住宅程序关联事项的告知》（以下简称《告知》）。

按照《告知》要求，一是取消平凡住宅和非平凡住宅程序；二是明确取消平凡住宅和非平凡住宅程序后，波及的住房交往契税、地盘升值税等税收战略。《告知》自2024年12月1日起捏行。

记者采访了推敲肃穆东谈主，对此战略进行解读。

什么是平凡住宅和非平凡住宅？

刻下，各地对于区分平凡住宅与非平凡住宅的程序并伪善足一致，大多是字据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、本色成交价钱等要求进行区分。

此前，重庆平凡住宅具体程序为：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144平素米或套内建筑面积120平素米以下，本色成交价钱低于同级别地盘上住房平均交往价钱的1.4倍以下的住宅。

而以上三个要求有一条不合乎的，即为非平凡住宅。这一类大多是别墅、高端公寓、花坛洋房等，勾引程序更高、面积更大、装修更豪华，具备居住、营业等不同的用途。

实施后契税和升值税战略有何变化？

《告知》明确，对波及住房交往的契税战略，按照《对于促进房地产市集沉适当康发展关联税收战略的公告》（财政部、税务总局、住房城乡勾引部公告2024年底16号）端正捏行，即：

——对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员领域包括购房主谈主、鸳侣以及未成年子女，下同），面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

——对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平素米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平素米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

——对本市享受契税优惠战略的具体操作观点仍按现施端正捏行。

此外，《告知》明确，对取消平凡住宅和非平凡住宅程序后，推敲地盘升值税战略按照《对于促进房地产市集沉适当康发展关联税收战略的公告》（财政部、税务总局、住房城乡勾引部公告2024年底16号）端正捏行。即：字据《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造平凡程序住宅出售，升值额未开首扣革职堂金额20%的，络续免征地盘升值税。

（ 第1眼TV-华龙网 首席记者 董进）星空app